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我买的二手房办贷款已经将近5个月的时间!现在贷款还没下来!因为银

情迷金三角
2021/4/8 6:06:07
我买的二手房办贷款已经将近5个月的时间!现在贷款还没下来!因为银行内部问题 导致延长时间!我在租房子 马上又要到期啦 每次崔银行 都说半个月快啦快啦 我都不知道怎么办好了 求大神解答
最佳答案:

二手房公积金贷款费用收取:

办理二手房公积金贷款时,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费,办理一手房贷款则还需要向担保公司缴纳一定的担保费。

二手房公积金贷款流程:

市管公积金流程: 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费;资料提交管理中心审批,进行初审; 初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审;审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费; 贷款批贷后,通知买卖双方过户; 拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。

国管公积金流程:提供买卖双方资料,填写国管中心制式申请表及收入证明(注:已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明),报评估,交纳评估费;买卖双方到银行进行面签;国管中心审批贷款资料;审批通过后,通知买卖双方过户;拿到新房本后办理抵押登记,见他项权利证后银行放款。

公积金贷款时还需注意:应按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的,借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日,持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续,同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。

采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的,可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。

首先可以肯定地告诉大家,购买二手房是可以使用公积金贷款的,关于二手房公积金贷款费用和贷款流程已经为大家详细汇总,提醒大家在购买二手房时要特别休息房屋的合法性以及争议性,不要给自己的购房留下隐患为好。

幽静之地

2021/4/10 21:59:10

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4个回答

  • 宁波小歪峰

    2021/4/13 9:25:43

    是30天内免息。

    30天内付完钱,就不用交手续费了。超过3期的手续费是500x0.5%x期数。

    费率方面,京东白条的规则是:

    1、如果不分期,可以30天后延期付款,不会产生费率。

    2、分期的费率标准是0.5%/月。即用户选择分3期的费率是1.5%,12期则是6%;

    3、如果京东多次提醒用户到期未还款,违约金则会是每日0.03%。

    扩展资料

    申请条件:

    1、东白条是业内第一款互联网消费金融产品。“先消费,后付款”,享受最长30天的免息期、最长24期的分期付款。登陆baitiao官网,或者京东金融APP-白条,都可以进入页面自主申请激活。京东商城的用户都有激活用于商城消费的“白条”的资格。

    2、京东金融消费金融事业部风控相关负责人透露,消费金融业务没有一笔授信需要人工审批,都是通过风控大数据模型来识别用户。后台风控系统会根据购物习惯、信用状况、收货地址稳定程度等等,结合多种因素和数据去“识别”用户,然后迅速给出“白条”是否可激活的评定结果。

    3、大数据模型的评估基础是用户数据的累积,并且数据需要实时动态更新。所以,随着大数据建模更加精准,用户“白条”激活概率也会提升。目前,京东消费金融已经对接近2亿用户完成了信用评分。关于白条提额问题,可以定期领取提额包,还有不定期的白条提额活动。保持良好的消费还款记录,也可以获得提额奖励。

    参考资料:百度百科:京东白条

  • 成长景

    2021/4/16 14:39:04

    只能凉拌啦!

  • 芮秀英桑画

    2021/4/17 21:48:52

    1、只要没有采用用虚构事实或者隐瞒真相的方法,以非法占有为目的,无论欠多少钱,都不构成犯罪,这是属于民事纠纷

    2、民事纠纷,公安机关不能介入抓人;

    3、《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》(1992年4月25日)中对公安不能插手合同、债务等经济纠纷案件有详细规定,建议查阅

  • 秋叶援

    2021/4/21 1:28:05

    一、办理流程:

    借款人预约(预填写)——受理网点受理(审批、名下房产查询、征信查询)——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。

    二、办理场所:

    1、申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理;

    2、如申请组合贷款的,借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理。

    扩展资料

    申请条件:

    1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;

    2、具有完全民事行为能力;

    3、已支付不低于规定比例的首付款资金;

    4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月),且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);

    5、具有良好的信用记录与还款意愿;

    6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;

    7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;

    8、能够提供市公积金中心认可的担保方式;

    9、符合市公积金管委会规定的其他条件;

    10、共同借款人的条件:

    (1)购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的,不得作为共同借款人;

    (2)购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

    参考资料来源:上海住房公积金网—个人住房贷款

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